27 Rue PHEASANT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 247,2 m² · constr. 1983 · terrain 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 799 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823859056490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09908320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 400 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
799 400 $
ID provincial
66142823859056490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 74 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 111 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 948 780 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 718 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 068 090 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 142 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 006 083 $ Poids 62 % |
| 5 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 505 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 970 256 $ Poids 61 % |
| 6 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 612 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 016 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 178 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 261 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 572 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 964 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 955 589 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 401 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +69 091 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 1 018 947 $ Poids 56 % |
| 10 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 444 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 820 650 $ Poids 52 % |
| 11 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 302 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 989 933 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 786 247 $ Poids 51 % |