29 Rue LIDO · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 184,6 m² · constr. 1984 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 687 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823859831660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09942040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
66142823859831660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 565 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 709 682 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 134 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 863 878 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 0 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 415 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 522 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 657 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 62 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 820 213 $ Poids 69 % |
| 6 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 647 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 734 022 $ Poids 68 % |
| 7 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 345 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 766 270 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 341 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 182 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 712 652 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 540 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 874 488 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 489 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −54 131 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 899 899 $ Poids 53 % |
| 11 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 465 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 826 893 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 642 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 727 992 $ Poids 50 % |