1755 Rue SAINT-REGIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
841 900 $
Autre · constr. 1989 · terrain 4 068,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 450 000 $
Rôle antérieur 3 000 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823877182630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
5-F10980059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 139 100 $
Valeur bâtiment
2 310 900 $
Rôle antérieur
3 000 000 $
ID provincial
66142823877182630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-19 · 355 m · Vendu 930 000 $ (3 324 $/m²) 279,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 953 250 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 257 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 656 844 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, rue Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-10 · 463 m · Vendu 725 000 $ (4 126 $/m²) 175,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 754 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Lamarche, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-04 · 481 m · Vendu 1 080 000 $ (4 408 $/m²) 245 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 107 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 447 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 670 470 $ Poids 61 % |
| 6 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 549 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 896 875 $ Poids 60 % |
| 7 | 167, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-30 · 657 m · Vendu 777 000 $ (3 477 $/m²) 223,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 804 195 $ Poids 57 % |
| 8 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-22 · 702 m · Vendu 460 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 100 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-08 · 702 m · Vendu 530 769 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 769 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 224 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 850 242 $ Poids 56 % |
| 11 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-14 · 702 m · Vendu 409 203 $ (35 $/m²) 11 689,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 874 $ | 448 077 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 702 m · Vendu 482 713 $ (41 $/m²) 11 689,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 858 $ | 528 571 $ Poids 55 % |