57 Rue PARIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 114 m² · constr. 1985 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 569 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823879725890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09943400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
66142823879725890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 28 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 719 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 872 739 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 761 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 793 381 $ Poids 64 % |
| 3 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 944 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 449 803 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Springland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 605 m · Vendu 283 000 $ (2 522 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 322 841 $ Poids 59 % |
| 5 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 944 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 515 504 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-11 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 089 $ Poids 59 % |
| 7 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 944 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 588 657 $ Poids 59 % |
| 8 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 944 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 475 882 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 991 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 817 470 $ Poids 58 % |
| 10 | 115, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 504 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 650 913 $ Poids 57 % |
| 11 | 189, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 547 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 435 863 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +53 440 $ | 705 173 $ Poids 56 % |