92 Rue AUDUBON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 226,2 m² · constr. 1984 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 827 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823899225820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F10981320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 100 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
827 800 $
ID provincial
66142823899225820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 245 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 580 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 283 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 911 868 $ Poids 66 % |
| 3 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 698 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 933 840 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 350 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 104 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 600 990 $ Poids 65 % |
| 5 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 247 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 921 563 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 497 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 914 666 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 381 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 970 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 812 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 981 785 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 502 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 1 012 855 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 806 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 950 962 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, rue de Paris, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-17 · 209 m · Vendu 760 000 $ (3 626 $/m²) 209,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 932 071 $ Poids 45 % |
| 12 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 645 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 957 824 $ Poids 44 % |