1 Rue SURREY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 212,1 m² · constr. 1974 · terrain 522,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 700 $
Rôle antérieur 801 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823910146180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09890940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
801 600 $
ID provincial
66142823910146180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
481 357 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 0 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 516 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −51 060 $ | 863 982 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 884 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 984 645 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 927 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 842 029 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 130 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 881 760 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 529 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 733 860 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 572 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 842 080 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 312 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 941 544 $ Poids 59 % |
| 9 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 366 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +65 439 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 727 886 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 362 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 846 940 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 519 m · Vendu 600 000 $ (2 693 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 653 138 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 968 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 979 322 $ Poids 51 % |