160 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 113,5 m² · constr. 1980 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 579 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823921593050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09907420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
66142823921593050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 195 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −38 335 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 850 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 435 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 574 400 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 435 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 437 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 501 723 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 266 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 010 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 772 326 $ Poids 79 % |
| 6 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 435 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 463 317 $ Poids 78 % |
| 7 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 372 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 829 982 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 435 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 487 665 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 756 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 677 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, Carson, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 435 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 532 575 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-18 · 756 m · Vendu 437 000 $ (3 615 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 445 476 $ Poids 72 % |
| 12 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 756 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 431 205 $ Poids 72 % |