167 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 223,5 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 744 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823922931950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
66142823922931950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-30 · 2 m · Vendu 777 000 $ (3 477 $/m²) 223,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 40, rue Lamarche, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-04 · 499 m · Vendu 1 080 000 $ (4 408 $/m²) 245 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 388 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 021 812 $ Poids 77 % |
| 3 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 285 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 920 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 238 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 968 120 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 744 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 901 123 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 401 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 385 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 591 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 364 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 901 340 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 339 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 937 353 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 505 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 898 143 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 047 720 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 470 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 411 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-27 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 637 $/m²) 248,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 014 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 931 386 $ Poids 51 % |