162 Rue SONATA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 162,9 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 646 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823931375240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09905600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
66142823931375240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 47 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 394 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 655 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 246 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 529 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 393 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 800 172 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 376 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 811 925 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue Everett, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-24 · 355 m · Vendu 812 500 $ (5 816 $/m²) 139,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 466 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 920 591 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 464 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 674 297 $ Poids 68 % |
| 8 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 34 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 040 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 342 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 788 492 $ Poids 63 % |
| 10 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 613 341 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 347 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 758 426 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 470 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 949 247 $ Poids 59 % |