210 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
955 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 265,4 m² · constr. 1987 · terrain 553,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 797 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823935943360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09854980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
797 500 $
ID provincial
66142823935943360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 626 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 658 079 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 256 974 $ Poids 55 % |
| 3 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 737 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 013 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 823 255 $ Poids 53 % |
| 5 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 81 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +88 509 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 1 022 525 $ Poids 52 % |
| 6 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −129 625 $ | 1 543 767 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 119 328 $ Poids 50 % |
| 8 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 802 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 007 775 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 759 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 071 512 $ Poids 48 % |
| 10 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 829 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie −56 217 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 474 477 $ Poids 46 % |
| 11 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 306 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 861 159 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 758 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 926 425 $ Poids 45 % |