73-75 Rue WHITEOAK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 234,7 m² · constr. 1969 · terrain 476,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 797 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823938273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08823140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
797 600 $
ID provincial
66142823938273300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 386 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −72 335 $ | 886 477 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 732 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 864 932 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 935 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 564 070 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 883 m · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −62 116 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 158 346 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Iroquois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 580 m · Vendu 991 000 $ (4 048 $/m²) 244,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 559 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +4 955 $ | 1 064 070 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 801 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 935 892 $ Poids 54 % |
| 7 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 968 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 867 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 556 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 753 949 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 717 847 $ Poids 50 % |
| 10 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 955 m · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −81 790 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 431 851 $ Poids 48 % |
| 11 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 718 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +68 311 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 005 574 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 758 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 947 338 $ Poids 46 % |