4 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 180,5 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 668 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823954172540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09881620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
66142823954172540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
484 248 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 243 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 679 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 210 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 703 877 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 54 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 839 563 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 623 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 828 113 $ Poids 68 % |
| 5 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 358 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 733 789 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 142 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 698 490 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 513 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −27 143 $ | 780 660 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 554 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 784 811 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 576 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 008 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 788 367 $ Poids 61 % |
| 10 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 733 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 764 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 703 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 782 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 681 853 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 18 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 816 783 $ Poids 57 % |