8 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 174,7 m² · constr. 1979 · terrain 494,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 539 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823954474670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09881660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
66142823954474670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
483 105 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 41 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 276 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 674 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 174 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 699 321 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 18 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 834 197 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 644 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 822 748 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 114 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 653 $ Poids 69 % |
| 6 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 392 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 729 143 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 732 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 676 370 $ Poids 64 % |
| 8 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 713 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 633 616 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 18 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 126 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 574 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 779 959 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 530 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 776 232 $ Poids 60 % |
| 12 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 762 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 759 918 $ Poids 57 % |