12 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 174,8 m² · constr. 1979 · terrain 494,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 549 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823954756740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09881700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
66142823954756740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 43 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 308 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 675 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 138 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 699 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 18 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 834 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 668 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 822 972 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 91 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 843 $ Poids 69 % |
| 6 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 427 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 729 342 $ Poids 66 % |
| 7 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 694 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 633 814 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 764 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 676 575 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 54 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 348 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 597 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 780 174 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 551 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 776 442 $ Poids 59 % |
| 12 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 606 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 907 332 $ Poids 56 % |