1500 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 171,5 m² · constr. 1981 · terrain 730,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 610 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823956796060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 000 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
66142823956796060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 44 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 146 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 699 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 404 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 675 565 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 205 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 834 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 503 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 633 391 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 103 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 693 763 $ Poids 71 % |
| 6 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 511 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 712 877 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 230 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 811 255 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 861 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 823 195 $ Poids 62 % |
| 9 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 520 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +53 925 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 674 934 $ Poids 61 % |
| 10 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 592 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 729 690 $ Poids 61 % |
| 11 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 535 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 907 747 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 945 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 676 215 $ Poids 58 % |