1699 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 123,4 m² · constr. 1972 · terrain 251 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 368 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823959045330970001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11060300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
66142823959045330970001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 9 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 0 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 511 $ Poids 99 % |
| 2 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 132 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 162 $ Poids 93 % |
| 3 | 189, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 168 m · Vendu 410 000 $ (3 547 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 425 882 $ Poids 92 % |
| 4 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 310 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 545 337 $ Poids 89 % |
| 5 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 310 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 475 222 $ Poids 89 % |
| 6 | 9615, Rue Cérès, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-22 · 382 m · Vendu 581 000 $ (4 874 $/m²) 119,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 556 723 $ Poids 88 % |
| 7 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 168 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 473 920 $ Poids 88 % |
| 8 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 310 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 484 671 $ Poids 88 % |
| 9 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 446 043 $ Poids 87 % |
| 10 | 350, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 495 $ Poids 86 % |
| 11 | 508, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 420 m · Vendu 77 951 $ (674 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 395 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +390 $ | 87 366 $ Poids 80 % |
| 12 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 714 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 437 785 $ Poids 79 % |