1637 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 104,2 m² · constr. 1972 · terrain 233,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823959045332600001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11061120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
66142823959045332600001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 5 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 336 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 599 $ Poids 100 % |
| 2 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 132 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 250 $ Poids 98 % |
| 3 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 532 $ Poids 98 % |
| 4 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 0 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 557 $ Poids 96 % |
| 5 | 1150, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 132 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 181 $ Poids 92 % |
| 6 | 1128, Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 0 m · Vendu 474 000 $ (4 523 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 533 $ Poids 91 % |
| 7 | 1156, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 132 m · Vendu 370 000 $ (3 531 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 298 $ Poids 90 % |
| 8 | 1223, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 132 m · Vendu 355 000 $ (3 387 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 840 $ Poids 88 % |
| 9 | 1221, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 132 m · Vendu 390 000 $ (3 721 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 979 $ Poids 88 % |
| 10 | 1097, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 132 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 927 $ Poids 86 % |
| 11 | 1613, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-03 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 498 $ Poids 85 % |
| 12 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 457 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 952 $ Poids 82 % |