43 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 218,9 m² · constr. 1983 · terrain 518,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 670 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823960024690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09908840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
66142823960024690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 454 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 895 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 449 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 915 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 486 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 963 241 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 187 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 491 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 237 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 897 147 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 500 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 932 679 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 189 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 993 710 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 216 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 952 144 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 118 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 968 $ Poids 56 % |
| 10 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 499 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −43 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 522 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 815 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +49 313 $ | 774 063 $ Poids 50 % |
| 12 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 466 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 779 149 $ Poids 48 % |