50 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 115 m² · constr. 1979 · terrain 535,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 564 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823963135280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09905800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
66142823963135280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
484 248 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 710 m · Vendu 410 000 $ (3 547 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 425 336 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 496 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 850 902 $ Poids 78 % |
| 3 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 621 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 419 880 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 710 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 473 354 $ Poids 76 % |
| 5 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 445 510 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 654 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 438 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 654 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 502 265 $ Poids 75 % |
| 8 | 1012, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 621 m · Vendu 140 000 $ (1 336 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 151 713 $ Poids 74 % |
| 9 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 654 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 463 811 $ Poids 73 % |
| 10 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 621 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 509 767 $ Poids 73 % |
| 11 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 843 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 544 638 $ Poids 73 % |
| 12 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 843 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 474 613 $ Poids 72 % |