1155 Rue HYMAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
698 600 $
Autre · terrain 9 715,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 715,7 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 580 100 $
Rôle antérieur 2 983 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823968841970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08830054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
932 700 $
Valeur bâtiment
2 647 400 $
Rôle antérieur
2 983 500 $
ID provincial
66142823968841970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
482 607 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 38 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-14 · 221 m · Vendu 415 000 $ (3 945 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1012, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 225 m · Vendu 140 000 $ (1 336 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 4440, rue Edward-Higgins, Montréal 2026-07-29 · 226 m · Vendu 413 000 $ (4 147 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 225 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1425, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-26 · 221 m · Vendu 498 000 $ (5 509 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 280 $ Poids 66 % |
| 6 | 1478, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-03 · 357 m · Vendu 650 000 $ (3 990 $/m²) 162,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 4460, rue Edward-Higgins, Montréal 2026-06-30 · 291 m · Vendu 259 000 $ (4 761 $/m²) 54,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 65 % |
| 8 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 225 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 65 % |
| 9 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 288 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, 44, 44A, rue Whiteoak, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-30 · 403 m · Vendu 860 000 $ (3 795 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 189, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 389 m · Vendu 410 000 $ (3 547 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 9541, rue Boisjoli, Montréal 2026-09-09 · 408 m · Vendu 645 000 $ (4 403 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 64 % |