1480 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 172,6 m² · constr. 1980 · terrain 566,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 601 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823975421250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
66142823975421250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
489 034 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 48 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 74 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 481 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 189 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 833 275 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 182 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 692 756 $ Poids 70 % |
| 5 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 686 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 632 515 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 747 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 821 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 224 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 810 078 $ Poids 62 % |
| 8 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 575 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 417 $ Poids 62 % |
| 9 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 631 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 711 917 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 881 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 675 268 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 673 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 779 251 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 618 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 775 699 $ Poids 56 % |