96 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 581,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 547 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823992381360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09911240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
66142823992381360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
487 017 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 878 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 427 409 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 815 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 866 020 $ Poids 64 % |
| 3 | 189, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 547 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 432 649 $ Poids 64 % |
| 4 | 1012, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 878 m · Vendu 140 000 $ (1 336 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 154 179 $ Poids 63 % |
| 5 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 878 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 517 958 $ Poids 62 % |
| 6 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 878 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +23 403 $ | 485 869 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 480 935 $ Poids 60 % |
| 8 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 452 645 $ Poids 60 % |
| 9 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 973 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 485 655 $ Poids 58 % |
| 10 | 1128, Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 878 m · Vendu 474 000 $ (4 523 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 560 895 $ Poids 57 % |
| 11 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 1000 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 446 252 $ Poids 57 % |
| 12 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 1000 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 511 435 $ Poids 57 % |