1207 Rue HYMAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 474,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 299 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823999106190040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11190100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
66142823999106190040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 4 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 430 m · Vendu 140 000 $ (1 336 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 994 $ Poids 89 % |
| 2 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 407 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 430 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 880 $ Poids 87 % |
| 4 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 430 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 639 $ Poids 86 % |
| 5 | 1425, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-26 · 50 m · Vendu 498 000 $ (5 509 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 548 $ Poids 84 % |
| 6 | 1150, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 529 $ Poids 83 % |
| 7 | 1156, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 531 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 413 $ Poids 82 % |
| 8 | 1128, Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 430 m · Vendu 474 000 $ (4 523 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 713 $ Poids 81 % |
| 9 | 1223, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 407 m · Vendu 355 000 $ (3 387 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 234 $ Poids 80 % |
| 10 | 1221, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 407 m · Vendu 390 000 $ (3 721 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 722 $ Poids 80 % |
| 11 | 1097, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 926 $ Poids 78 % |
| 12 | 4944, rue Saint-Gabriel, Montréal 2026-05-26 · 740 m · Vendu 524 000 $ (5 142 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 552 694 $ Poids 76 % |