15 Rue LAURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 100,7 m² · constr. 1971 · terrain 628,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 587 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824000137340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08786300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
66142824000137340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 314 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 654 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 1012, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 471 m · Vendu 140 000 $ (1 336 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −700 $ | 136 561 $ Poids 88 % |
| 3 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 315 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 690 585 $ Poids 88 % |
| 4 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 490 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 430 789 $ Poids 86 % |
| 5 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 471 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 459 443 $ Poids 86 % |
| 6 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 514 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 800 486 $ Poids 85 % |
| 7 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 471 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −2 127 $ | 432 324 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 358 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 460 $ Poids 82 % |
| 9 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 642 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 754 771 $ Poids 81 % |
| 10 | 1150, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 490 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 489 091 $ Poids 81 % |
| 11 | 1128, Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 471 m · Vendu 474 000 $ (4 523 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 501 247 $ Poids 80 % |
| 12 | 1156, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 531 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 391 269 $ Poids 80 % |