9775 Rue CERES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 119,3 m² · constr. 1999 · terrain 256,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 528 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824005797180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F01000058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
66142824005797180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 503 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 902 $ Poids 88 % |
| 3 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 503 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 510 572 $ Poids 88 % |
| 4 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 503 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 520 291 $ Poids 86 % |
| 5 | 508, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 386 m · Vendu 77 951 $ (674 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 395 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +7 795 $ | 93 389 $ Poids 85 % |
| 6 | 189, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 621 m · Vendu 410 000 $ (3 547 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 561 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 621 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 759 $ Poids 79 % |
| 8 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 949 $ Poids 78 % |
| 9 | 472, Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-26 · 386 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 978 $ Poids 78 % |
| 10 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 728 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 454 433 $ Poids 77 % |
| 11 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 645 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 508 662 $ Poids 77 % |
| 12 | 474, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 386 m · Vendu 395 000 $ (3 417 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 379 $ Poids 76 % |