Rue SPRING GARDEN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
550 800 $
Terrain · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 512 000 $
Rôle antérieur 1 365 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824011932870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08787610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 512 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 365 700 $
ID provincial
66142824011932870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 21 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 720 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 53 % |
| 2 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 546 766 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 766 $ Poids 21 % |
| 3 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 521 766 $ Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 345 $ Poids 21 % |
| 4 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 427 948 $ Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 322 $ Poids 20 % |
| 5 | 4060, Boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 483 496 $ Ajust. marché +36 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 421 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 453 067 $ Ajust. marché +34 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 668 $ Poids 20 % |
| 8 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 614 $ Poids 19 % |
| 9 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 489 034 $ Ajust. marché +45 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 295 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 298 800 $ Ajust. marché +27 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 454 $ Poids 18 % |
| 11 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 18 % |
| 12 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 350 443 $ Ajust. marché +32 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 877 $ Poids 18 % |