1443 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 233,2 m² · constr. 1985 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 700 $
Rôle antérieur 829 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833902549080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
829 700 $
ID provincial
66142833902549080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 117 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 374 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 934 749 $ Poids 81 % |
| 2 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 160 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 939 047 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 600 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 612 647 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 637 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 951 652 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 583 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 929 666 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 745 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 931 637 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 671 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 988 399 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 964 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 999 739 $ Poids 48 % |
| 9 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 732 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 973 960 $ Poids 43 % |
| 10 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 846 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +27 640 $ | 807 029 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 699 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 1 031 389 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 968 667 $ Poids 40 % |