92 Montée PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 114,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 309,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011937353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
67005011937353500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 55 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 67 % |
| 2 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 883 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 589 $ Poids 42 % |
| 3 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 91 m · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −48 958 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 799 612 $ Poids 32 % |
| 4 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 742 190 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 536 $ Poids 26 % |
| 6 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 116 $ Poids 24 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 486 531 $ Poids 23 % |
| 8 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 648 940 $ Poids 21 % |
| 9 | 90, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 30 m · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 225 622 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 707 127 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 762 $ Poids 15 % |
| 12 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 722 $ Poids 14 % |