210 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 107,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 553,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 452 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021979506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
67005021979506100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 87 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 879 $ Poids 70 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 590 $ Poids 63 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 265 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 266 $ Poids 60 % |
| 4 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 326 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 422 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 215 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −48 711 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 644 961 $ Poids 50 % |
| 6 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 771 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 105 560 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 223 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 505 297 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 292 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 348 $ Poids 42 % |
| 9 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 633 472 $ Poids 42 % |
| 10 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 723 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +49 114 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 833 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 925 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −32 839 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 549 $ Poids 39 % |
| 12 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 799 777 $ Poids 38 % |