Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
538 300 $
Autre · terrain 369,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 22 300 $ +559.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021984635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
67005021984635200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 37 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 272 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 388 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 64 % |
| 3 | 218, rue Marcel, Saint-Mathieu 2026-04-13 · 350 m · Vendu 645 000 $ (5 397 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 63 % |
| 4 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 328 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 953 $ Poids 61 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 297 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 638 $ Poids 61 % |
| 6 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 59 % |
| 7 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 197 m · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 59 % |
| 8 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 268 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 173, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2026-07-17 · 704 m · Vendu 913 162 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 162 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 684 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 54 % |
| 11 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 454 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 083 $ Poids 52 % |
| 12 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 768 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 214 $ Poids 52 % |