221 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 302 m² · constr. 1973 · terrain 2 140 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 200 $
Rôle antérieur 681 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021987625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
784 200 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
67005021987625000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 97 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 138 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +52 980 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 519 779 $ Poids 39 % |
| 2 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 991 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +66 311 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 073 864 $ Poids 38 % |
| 3 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +121 841 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 960 855 $ Poids 27 % |
| 4 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 586 m · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −54 252 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 937 320 $ Poids 20 % |
| 5 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 179 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 720 059 $ Poids 19 % |
| 6 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 506 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +169 820 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 922 500 $ Poids 14 % |
| 7 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 550 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge −28 562 $ | 350 378 $ Poids 13 % |
| 8 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 387 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 869 137 $ Poids 8 % |
| 9 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +173 395 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 963 646 $ Poids 6 % |