217 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 7 421 $/m² · 86,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 945 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 373 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021988420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
67005021988420500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 67 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 218 m · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 006 $ Poids 74 % |
| 2 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 543 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 541 $ Poids 60 % |
| 3 | 217, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-06-19 · 381 m · Vendu 525 000 $ (6 714 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 721 $ Poids 54 % |
| 4 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 549 452 $ Poids 50 % |
| 5 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 281 m · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 750 $ Poids 43 % |
| 6 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 220 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 418 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 649 268 $ Poids 32 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 177 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 469 465 $ Poids 24 % |
| 9 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 69 499 $ Poids 19 % |