195 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 90,7 m² · constr. 1993 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021996998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
67005021996998500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 50 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 354 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 979 $ Poids 69 % |
| 2 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 73 m · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 563 215 $ Poids 66 % |
| 3 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 202 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 440 $ Poids 61 % |
| 4 | 217, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-06-19 · 193 m · Vendu 525 000 $ (6 714 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 607 687 $ Poids 49 % |
| 5 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 116 m · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 472 635 $ Poids 39 % |
| 6 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 903 $ Poids 36 % |
| 7 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 551 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 664 888 $ Poids 34 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 281 $ Poids 29 % |
| 9 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 937 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −61 969 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 748 339 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 70 692 $ Poids 21 % |