175 Rue PIERRE ROY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 8 294 $/m² · 71,4 m² · constr. 2008 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 309 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022061463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
67005022061463400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 53 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 600 m · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 538 460 $ Poids 61 % |
| 2 | 217, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-06-19 · 762 m · Vendu 525 000 $ (6 714 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 582 276 $ Poids 45 % |
| 3 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 664 m · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 453 713 $ Poids 35 % |
| 4 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 851 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 776 $ Poids 19 % |
| 5 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 924 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −67 292 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 541 928 $ Poids 12 % |
| 6 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 249 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −77 840 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 648 934 $ Poids 6 % |
| 7 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −56 914 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 603 $ Poids 2 % |