167 Rue PIERRE ROY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 135 m² · constr. 2018 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 370 500 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022061971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
67005022061971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 76 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 299 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 687 294 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 89 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 808 617 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 274 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 912 517 $ Poids 73 % |
| 4 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 428 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 846 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 195 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 529 214 $ Poids 65 % |
| 6 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 765 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 659 912 $ Poids 62 % |
| 7 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 938 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +1 132 $ | 244 759 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 780 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 552 132 $ Poids 58 % |
| 9 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 933 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +576 $ | 130 222 $ Poids 56 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 60 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 569 909 $ Poids 53 % |
| 11 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 476 178 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 813 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 739 136 $ Poids 47 % |