106 Chemin POISSANT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 121,9 m² · constr. 2011 · terrain 223,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 280 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022069773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
67005022069773200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 41 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 181 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 509 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 757 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 753 $ Poids 74 % |
| 3 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 659 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 488 658 $ Poids 62 % |
| 4 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 60 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 476 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 762 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 749 931 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 238 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 80 239 $ Poids 50 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 761 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 546 188 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 683 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 763 586 $ Poids 44 % |
| 9 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 124 $ Poids 44 % |
| 10 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 025 $ Poids 36 % |
| 11 | 108, Chemin Poissant, Saint-Mathieu 2024-06-12 · 9 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 579 324 $ Poids 28 % |
| 12 | 704, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2024-06-03 · 46 m · Vendu 472 500 $ (3 873 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 078 $ Poids 27 % |