194 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 385,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 378 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022072961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
67005022072961900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 67 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 807 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 184 $ Poids 71 % |
| 2 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 503 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 744 876 $ Poids 68 % |
| 3 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 65 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 316 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 55 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 663 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 847 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 127 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 488 254 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 88 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 702 985 $ Poids 51 % |
| 8 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 993 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 108 018 $ Poids 50 % |
| 9 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 650 252 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 944 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 77 577 $ Poids 44 % |
| 11 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 771 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 649 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 956 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 632 015 $ Poids 38 % |