188 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 123,2 m² · constr. 2014 · terrain 422,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 258 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022072978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
67005022072978600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 47 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 115 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 763 535 $ Poids 79 % |
| 2 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 2 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 75 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 570 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 732 $ Poids 75 % |
| 4 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 597 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 519 504 $ Poids 72 % |
| 5 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 618 289 $ Poids 70 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 162 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 548 542 $ Poids 60 % |
| 7 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −1 728 $ | 122 446 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 88 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 777 151 $ Poids 54 % |
| 9 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 706 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 554 640 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 132 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −68 324 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 861 355 $ Poids 47 % |
| 11 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −3 396 $ | 230 454 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 626 $ Poids 43 % |