9 Place RIVE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 173,4 m² · constr. 2023 · terrain 549,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 434 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022081972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
67005022081972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 79 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 57 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 730 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 343 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 795 239 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 145 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +77 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 044 938 $ Poids 58 % |
| 4 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 804 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 309 652 $ Poids 35 % |
| 5 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 913 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −63 321 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 860 806 $ Poids 22 % |
| 6 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 349 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +69 903 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 066 368 $ Poids 16 % |
| 7 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 898 277 $ Poids 9 % |