23 Place AIME · Saint-Mathieu
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 7 227 $/m² · 95,6 m² · constr. 2012 · terrain 870,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022082792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
67005022082792300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 78 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 302 $ Poids 59 % |
| 2 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 705 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 045 $ Poids 53 % |
| 3 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 893 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 630 906 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 951 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 72 192 $ Poids 46 % |
| 5 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 603 m · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 629 372 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 2 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 074 $ Poids 41 % |
| 7 | 217, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-06-19 · 738 m · Vendu 525 000 $ (6 714 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +58 408 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 674 010 $ Poids 31 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 593 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 100 $ Poids 29 % |
| 9 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 662 m · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 523 056 $ Poids 26 % |
| 10 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −35 723 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 350 $ Poids 25 % |
| 11 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 698 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −64 532 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 126 933 $ Poids 23 % |
| 12 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −45 193 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 835 890 $ Poids 22 % |