4 Rue FOUCREAULT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 378,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 142,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 000 $
Rôle antérieur 658 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022085286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
710 500 $
Rôle antérieur
658 300 $
ID provincial
67005022085286900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 96 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 311 m · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 896 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 170 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +211 664 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 295 341 $ Poids 18 % |
| 3 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +45 996 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 037 568 $ Poids 13 % |
| 4 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 946 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +122 486 $ · Ajust. âge −39 196 $ | 599 084 $ Poids 7 % |
| 5 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 1 177 974 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 470 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 1 031 226 $ Poids 2 % |
| 7 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 052 880 $ Poids 2 % |
| 8 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 372 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 434 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 869 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 755 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 834 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 318 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 086 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge −18 110 $ | 283 438 $ Poids 0 % |