146 Chemin ST PIERRE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
1 075 400 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 537,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 032,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 000 $
Rôle antérieur 675 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022086878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
769 400 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
67005022086878500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 97 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 260 m · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 036 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 066 286 $ Poids 25 % |
| 2 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 216 572 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 82 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 312 052 $ Poids 1 % |
| 4 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +122 486 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 589 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 352 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 012 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 428 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 1 155 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 1 033 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 552 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 869 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge −18 565 $ | 364 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 420 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 1 065 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 878 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 817 327 $ Poids 0 % |