Chemin ST FRANCOIS XAVIER · Saint-Mathieu
Valeur estimée
570 900 $
Autre · terrain 3 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,7 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 165 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022089143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
67005022089143600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 46 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 166 m · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 70 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 201 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 052 $ Poids 52 % |
| 4 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 233 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 104 $ Poids 51 % |
| 5 | 173, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2026-07-17 · 826 m · Vendu 913 162 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 162 $ Poids 51 % |
| 6 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 805 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 50 % |
| 7 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 809 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 50 % |
| 8 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 682 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-08 · 848 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 43 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 656 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 766 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 43 % |