95 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 984,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 403 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022098117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
67005022098117800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 67 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 330 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 75 343 $ Poids 71 % |
| 2 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 61 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 663 $ Poids 50 % |
| 3 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 913 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 606 $ Poids 48 % |
| 4 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 73 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 056 $ Poids 47 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 605 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 688 $ Poids 42 % |
| 6 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 296 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 690 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 718 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −54 064 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 629 483 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 658 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −40 044 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 825 $ Poids 33 % |
| 9 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 340 $ Poids 33 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 744 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 495 016 $ Poids 32 % |
| 11 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 858 $ Poids 32 % |
| 12 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −48 572 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 755 440 $ Poids 31 % |