43 Chemin ST FRANCOIS XAVIER · Saint-Mathieu
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 100,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 398 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022181142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
67005022181142700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 61 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 81 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 73 599 $ Poids 74 % |
| 2 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 749 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 909 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 692 370 $ Poids 27 % |
| 4 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 595 127 $ Poids 25 % |
| 5 | 49, Chemin St Francois Xavier, Saint-Mathieu 2024-05-09 · 72 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 754 282 $ Poids 21 % |
| 6 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 277 $ Poids 16 % |
| 7 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 452 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 491 548 $ Poids 16 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 504 319 $ Poids 13 % |
| 9 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −45 504 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 980 361 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, rue Auguste, Saint-Mathieu 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 213 $/m²) 119,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −58 715 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 074 $ Poids 11 % |
| 11 | 531, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Constant 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 179 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 133 781 $ Poids 10 % |
| 12 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 519 418 $ Poids 8 % |