404 Rue BONNEVILLE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 199 m² · constr. 1991 · terrain 1 396,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 418 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031816379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
67005031816379600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 81 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 765 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −25 706 $ | 281 726 $ Poids 62 % |
| 2 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 724 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 793 062 $ Poids 54 % |
| 3 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 37 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −71 826 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 838 548 $ Poids 53 % |
| 4 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 728 $ Poids 34 % |
| 5 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 801 m · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +68 998 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 955 073 $ Poids 32 % |
| 6 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +118 708 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 535 $ Poids 19 % |
| 7 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 957 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −48 639 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 418 159 $ Poids 17 % |
| 8 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 599 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +51 706 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 274 021 $ Poids 16 % |
| 9 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 521 207 $ Poids 15 % |
| 10 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +151 124 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 991 553 $ Poids 9 % |
| 11 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 580 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 141 916 $ Poids 8 % |
| 12 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +265 845 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 504 976 $ Poids 7 % |