113 Rue ROBERT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 160,6 m² · constr. 2025 · terrain 586,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 71 100 $ +721.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031819883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
67005031819883900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 81 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 358 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 273 896 $ Poids 61 % |
| 2 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 988 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 772 091 $ Poids 58 % |
| 3 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 154 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 532 079 $ Poids 57 % |
| 4 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 869 880 $ Poids 38 % |
| 5 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 016 381 $ Poids 34 % |
| 6 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −50 183 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 713 104 $ Poids 32 % |
| 7 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 122 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 692 402 $ Poids 18 % |
| 8 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +98 767 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 433 899 $ Poids 16 % |
| 9 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 875 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 032 603 $ Poids 15 % |
| 10 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 508 m · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +75 568 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 997 815 $ Poids 14 % |