380 Rue BOURDON · Saint-Mathieu
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 116,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 373 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031827334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
67005031827334300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 55 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 73 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −2 574 $ | 559 156 $ Poids 79 % |
| 2 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 750 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 547 469 $ Poids 77 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 548 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 109 548 $ Poids 74 % |
| 4 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 96 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 847 846 $ Poids 73 % |
| 5 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 343 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 399 781 $ Poids 65 % |
| 6 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 256 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 670 147 $ Poids 64 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 136 $ Poids 50 % |
| 8 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 558 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 205 660 $ Poids 50 % |
| 9 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 930 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 165 $ Poids 37 % |
| 10 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 840 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 162 789 $ Poids 30 % |
| 11 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 691 413 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 684 853 $ Poids 26 % |