101 Rue ROBERT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 191,9 m² · constr. 2024 · terrain 654,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 414 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031829048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
67005031829048000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 75 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 474 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +21 421 $ | 323 923 $ Poids 68 % |
| 2 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 434 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 874 584 $ Poids 56 % |
| 3 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 810 $ Poids 49 % |
| 4 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 261 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −85 176 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 932 238 $ Poids 38 % |
| 5 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 939 321 $ Poids 30 % |
| 6 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 959 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +101 985 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 842 312 $ Poids 29 % |
| 7 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 319 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge +7 923 $ | 298 700 $ Poids 23 % |
| 8 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 141 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +95 032 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 580 114 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +130 569 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 102 748 $ Poids 16 % |
| 10 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 705 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −55 644 $ · Ajust. âge +17 148 $ | 477 297 $ Poids 14 % |
| 11 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 312 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +4 032 $ | 157 466 $ Poids 12 % |
| 12 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 789 000 $ Poids 9 % |