305 Rue BOURDON · Saint-Mathieu
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 210,6 m² · constr. 2015 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 496 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031849095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
669 100 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
67005031849095400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 91 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 494 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +8 569 $ | 324 053 $ Poids 73 % |
| 2 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 360 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −50 015 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 967 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 489 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 909 558 $ Poids 65 % |
| 4 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 774 617 $ Poids 36 % |
| 5 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 827 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −37 195 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 473 699 $ Poids 31 % |
| 6 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 898 680 $ Poids 8 % |